Инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе

СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений СНиП 11-01-95 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНСТРУКЦИЯ о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений INSTRUCTIONS on the procedure of development, coordination, approval and composion of design documentation, for construction of enterprises, buildings and structures Дата введения 1995-07-01 1. РАЗРАБОТАНЫ Главным управлением проектирования инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе инженерных изысканий Минстроя России, Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Минстрое России с участием Главного управления совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве Минстроя России и Государственного предприятия - Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве ГП ЦЕНТРИНВЕСТпроект Минстроя России. ВНЕСЕНЫ Главным управлением проектирования инженерных инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе Минстроя России, Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Минстрое России. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие постановлением Минстроя России от 30 июня 1995 г. ВВЕДЕНИЕ Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений разработана на основе законодательных и нормативных актов Российской Федерации и охватывает круг вопросов, рассматриваемых на проектном этапе инвестиционного процесса в строительстве. Настоящая Инструкция устанавливает порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации и предназначена для применения заказчиками инвесторамиорганами государственного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами в том числе зарубежными - участниками инвестиционного процесса. Порядок разработки градостроительной документации, обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений, а также проектной документации для строительства объектов за границей, устанавливается в отдельных нормативных документах. Проектной документацией детализируются принятые в обоснованиях решения и уточняются основные технико-экономические показатели. При разработке проектной документации необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, настоящей Инструкцией, а также иными государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность по созданию и воспроизводству основных фондов. В необходимых случаях субъекты Российской Федерации, министерства и ведомства Российской Федерации на основе положений настоящей Инструкции могут разрабатывать и утверждать территориальные и отраслевые нормативные документы с учетом региональных особенностей и отраслевой специфики проектируемых объектов. Для объектов, строящихся по проектам массового и повторного применения, а также других технически несложных объектов на основе утвержденных одобренных обоснований инвестиций в строительство или градостроительной документации, может разрабатываться рабочий проект утверждаемая часть и рабочая документация или рабочая документация. Основным документом, инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор контрактинструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами. Неотъемлемой частью договора контракта должно быть задание на проектирование. Рекомендуемый состав и содержание задания на проектирование для объектов производственного назначения приведены в прил. А, а жилищно-гражданского назначения - в прил. Проектирование объектов строительства должно осуществляться юридическими и физическими лицами, получившими в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности. Заказчик, на договорной основе, может делегировать соответствующие права юридическим или физическим лицам, возложив на них ответственность за разработку и реализацию проекта. В случаях, когда в договоре контракте не обусловлены специальные требования о составе выдаваемой заказчику проектной документации, в ее состав не включаются расчеты строительных конструкций, технологических процессов и оборудования, а также расчеты объемов строительно-монтажных работ, потребности в материалах, трудовых и энергетических ресурсах. Эти материалы хранятся у разработчика проектной документации и представляются заказчику или органам государственной экспертизы по их требованию. Заказчики проектной документации и проектировщики обязаны своевременно вносить в рабочую документацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов. Использование изобретений при проектировании объектов строительства и правовая защита изобретений, созданных в процессе разработки проектной документации, осуществляются в соответствии с действующим законодательством. Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации 3. Разработка проектной документации осуществляется при наличии утвержденного решения о предварительном согласовании места размещения объекта, на основе утвержденных одобренных обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий. При проектировании предприятий, зданий и сооружений производственного назначения следует учитывать решения, принятые в схемах и проектах районной планировки, генеральных планах городов, поселков и сельских поселений, проектах планировки жилых, промышленных и других функциональных зон. Проектирование объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами городов, поселков и сельских поселений, схемами и проектами районной планировки и разработанными на их основе проектами застройки. Проектная документация разрабатывается инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе на конкурсной основе, в том числе через торги подряда тендер. При проектировании особо сложных и уникальных зданий и сооружений заказчиком совместно с соответствующими научно-исследовательскими и специализированными организациями должны разрабатываться специальные технические условия, отражающие специфику их проектирования, строительства и эксплуатации. Проектная документация на строительство предприятия, здания и сооружения, разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью ответственного лица за проект главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектомсогласованию с органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Обоснованные отступления от требований нормативных документов допускаются только при наличии разрешений органов, которые утвердили или ввели в действие эти документы. Проектная документация, разработанная в соответствии с исходными данными, техническими условиями инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе требованиями, инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе органами государственного надзора контроля и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, дополнительному согласованию не подлежит за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Российской Федерации. Проекты, рабочие проекты на строительство объектов, независимо от инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе финансирования, форм собственности и принадлежности подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Российской Федерации. Утверждение проектов, рабочих проектов на строительство объектов в зависимости от источников его финансирования производится: при строительстве за счет государственных капитальных вложений, финансируемых из инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе бюджета Российской Федерации - в порядке, установленном Минстроем России совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами; при строительстве за счет капитальных вложений, финансируемых из соответствующих бюджетов республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга - соответствующими органами государственного управления или в устанавливаемом ими порядке; при строительстве за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов включая иностранных инвесторов - непосредственно заказчиками инвесторами. Состав и содержание проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений 4. Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения состоит из следующих разделов: Общая пояснительная записка; Генеральный план и транспорт; Технологические решения; Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием; Архитектурно-строительные решения; Инженерное оборудование, сети и системы; Организация строительства; Охрана окружающей среды; Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; Сметная документация; Эффективность инвестиций. При необходимости создания объектов жилищно-гражданского назначения для нужд предприятия, сооружения в состав проектной документации включается проект "Жилищно-гражданское строительство", который разрабатывается в соответствии с п. При относительно небольших объемах жилищно-гражданского назначения одного или нескольких зданий в составе проекта предприятия, сооружения инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе в сокращенном объеме раздел "Жилищно-гражданское строительство". Рекомендуемый состав и содержание разделов проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе ниже. Основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия и входящих в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексном использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов; сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства. Основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям, мероприятия по инженерной защите территории. Общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия, основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения. Сведения об использованных в проекте изобретениях. Технико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденного одобренного обоснования инвестиций в строительство объекта и установленными заданием на проектирование, выводы и предложения по реализации проекта. Сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора контроля и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта. Оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях от действующих нормативных документов. Генеральный план и транспорт. Краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану с учетом зонирования территориивнутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида транспорта, основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций; организация охраны предприятия. Основные чертежи: ситуационный план размещения предприятия, здания, сооружения с указанием на нем существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, границы санитарно-защитной зоны, особо охраняемые территории. Для линейных сооружений приводится план трассы внеплощадочных и внутриплощадочныха при необходимости - продольный профиль трассы; картограмма земляных масс; генеральный план, на котором наносятся существующие и проектируемые реконструируемые и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории и принципиальные решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные отметки территории. Выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие в пусковые комплексы. Данные о производственной программе; краткая характеристика и обоснование решений по технологии производства, данные о трудоемкости станкоемкости изготовления продукции, механизации и автоматизации технологических процессов; состав и обоснование применяемого оборудования, в том числе импортного; решения по применению малоотходных и безотходных технологических процессов и производств, повторному использованию тепла и уловленных химреагентов; число рабочих мест инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе оснащенность; характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций. Предложения по организации контроля качества продукции. Решения по организации ремонтного хозяйства. Данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники по отдельным цехам, производствам, сооружениям. Технические решения по предотвращению сокращению выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду; оценка возможности возникновения аварийных ситуаций и решения по их предотвращению. Вид, состав и объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению. Топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов. Потребность в основных видах ресурсов инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе технологических нужд. Основные чертежи: принципиальные схемы технологических процессов; технологические планировки по корпусам цехам с указанием размещения оборудования и транспортных средств; схемы грузопотоков. Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих. Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормативными документами Минтруда России. В этом разделе рассматриваются: Организационная структура управления предприятием и отдельными производствами, автоматизированная система управления и его информационное, функциональное, организационное и техническое обеспечение; автоматизация и механизация труда работников управления; результаты расчетов численного и профессионально-квалификационного состава работающих; число и оснащенность рабочих мест; Санитарно-гигиенические условия труда работающих; Мероприятия по охране труда и технике безопасности, в том числе решения по снижению производственных шумов и вибраций; загазованности помещений, избытка тепла, повышения комфортности условий труда и т. Сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства. Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям; обоснование принципиальных решений по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих. Мероприятия по электро- взрыво- и пожаробезопасности; защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии. Основные чертежи: планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций. Инженерное оборудование, сети и системы. Решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха. Инженерное оборудование зданий и сооружений, в том числе: электрооборудование, электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства и молниезащита и др. Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами. Основные чертежи: принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации и др. Настоящий раздел разрабатывается в инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе со СНиП "Организация строительного производства" и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ имеющихся данных о рынке строительных услуг. Настоящий раздел выполняется в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах Минстроя России. Основные положения по составлению этой документации приведены в настоящем разделе. Для определения стоимости строительства рекомендуется использовать действующую сметно-нормативную нормативно-информационную базу, разрабатываемую, вводимую в действие и уточняемую в установленном порядке. Стоимость строительства в сметной документации заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен: в базисном постоянном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен; в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства. В состав сметной документации проектов строительства включается также пояснительная записка, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную нормативно-информационную базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данной стройки. На основе инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе прогнозного уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют свободные договорные цены на строительную продукцию. Эти цены могут быть открытыми, то есть уточняемыми в соответствии с условиями договора контракта в ходе строительства, или твердыми окончательными. В результате совместного решения заказчика и подрядной строительно-монтажной организации оформляется протокол ведомость свободной договорной цены на строительную продукцию по соответствующей форме. При составлении сметной документации, как правило, используется ресурсный ресурсно-индексный метод, при котором сметная стоимость строительства определяется на основе данных проектных материалов о потребных ресурсах рабочей силе, строительных машинах, материалах и конструкциях и текущих прогнозных ценах на эти ресурсы. В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от общей сметной стоимости в текущем уровне цен в зависимости от степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации, размер резерва не должен превышать трех процентов по объектам производственного назначения и двух процентов по объектам социальной сферы. Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением по решениям Правительства Российской Федерации повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и др. На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций. Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование, и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта. Примерный перечень технико-экономических показателей приведен в прил. Расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей рекомендуется приводить в форме таблиц прил. В соответствующих разделах проекта следует приводить: спецификации оборудования, составляемые применительно к форме, установленной государственными стандартами СПДС; исходные требования к разработке конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, что оговаривается в договоре контракте. Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов: Общая пояснительная записка; Архитектурно-строительные решения; Технологические решения; Решения по инженерному оборудованию; Охрана окружающей среды; Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; Организация строительства при необходимости ; Сметная документация; Эффективность инвестиций при необходимости ; Инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе состав и содержание проекта. Г, а для жилых зданий - в прил. Функциональное назначение объекта; краткая характеристика и обоснование решений по технологии, механизации, автоматизации технологических процессов и соответствия их заданному заказчиком уровню и нормативам по безопасности, комфорту труда. Сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях; решения и основные показатели по генеральному плану и благоустройству участка, обоснование архитектурно-строительных решений их соответствие архитектурному замыслу, функциональному назначению с учетом градостроительных требований; охрана памятников истории и культуры, соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений установленным заказчиком требованиям и техническим условиям; соображения по организации строительства при необходимости разрабатывается отдельный раздел ; мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности объекта, защите строительных конструкций от коррозии, данные об обеспечении в помещениях требуемого комфорта; мероприятия по охране здоровья работающих и обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. Решения по инженерному оборудованию. Обоснование принципиальных решений по инженерному оборудованию - отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению, канализации; решения по диспетчеризации, автоматизации и управлению инженерными системами; принципиальные решения по электрооборудованию, электроосвещению, молниезащите, охранной и противопожарной сигнализации; мероприятия по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов и антикоррозийной защите; решения по средствам связи и сигнализации, радиофикации, телевидению; оборудование для создания благоприятных условий труда; проектные решения по противопожарным мероприятиям. Раздел разрабатывается в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Настоящий раздел разрабатывается в соответствии со СНиП "Организация строительного производства" и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ имеющихся данных о рынке строительных услуг. Составляется применительно к положениям п. Разрабатывается применительно к положениям п. Основные чертежи: ситуационный план в масштабе 1:5000, 1:10000; схема генерального плана или генеральный план участка на топографической основе в масштабе 1:500, 1:1000; планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций по индивидуальным и повторно применяемым проектам ; каталожные листы привязываемых проектов массового применения; интерьеры основных помещений разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование ; инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе изображение индивидуальных конструктивных решений; технологические компоновки со ссылками на нормали или поэтажные планы расстановки основного оборудования; примеры расстановки мебели для жилых домов; принципиальные схемы устройства инженерного оборудования; схемы трасс внешних инженерных коммуникаций; планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним; схема электроснабжения объекта; принципиальные схемы автоматизации управления средствами инженерного оборудования, санитарно-техническими устройствами; схемы организации связи и сигнализации; схемы мусороудаления. Рабочий проект разрабатывается в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию проекта. В состав рабочего проекта включается рабочая документация. Состав рабочей документации 5. Состав рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами СПДС и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре контракте на проектирование. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться проектировщиком заказчику, если это оговорено в договоре. Основание для проектирования 2. Требования по вариантной и конкурсной разработке 5. Особые условия строительства 6. Основные технико-экономические показатели объекта, в том числе мощность, производительность, производственная программа 7. Требования к качеству конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции 8. Требования к технологии, режиму предприятия 9. Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям 10. Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия 11. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий 12. Требования к режиму безопасности и гигиене труда 13. Требования по ассимиляции производства 14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций 15. Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ 16. Состав демонстрационных материалов Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства. Основание для проектирования 2. Требования по вариантной и конкурсной разработке 5. Особые условия строительства 6. Основные технико-экономические показатели, в том числе жилых или общественных зданий, их назначение этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность 7. Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем 8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания 9. Рекомендуемые типы квартир их соотношение 10. Основные требования к конструктивным решениям инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе материалам несущих и ограждающих конструкций 11. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию 12. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения 13. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам 14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций 15. Приложение В рекомендуемое ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ технико-экономических показателей для объектов производственного назначения +-+ ¦ Наименование ¦ Единица ¦ ¦ показателей ¦ измерения ¦ +-+ 1. Мощность предприятия, годовой выпуск продукции: в стоимостном выражении млн. Общая площадь участка га 3. Общая численность работающих чел. Годовой выпуск продукции на работающего: в стоимостном выражении тыс. Общая стоимость строительства, млн. Удельные капитальные вложения руб. Стоимость основных производственных фондов млн. Балансовая валовая прибыль тыс. Уровень рентабельности производства % 15. Внутренняя норма доходности % 16. Срок окупаемости инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе 17. Срок погашения кредита и других заемных лет средств - Приложение Г рекомендуемое ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ технико-экономических показателей для общественных зданий и сооружений +-+ ¦ Наименование ¦ Единица ¦ ¦ показателей ¦ измерения ¦ +-+ 1. Мощность, вместимость, пропускная в соотв. Общая площадь земельного участка га 3. Общая площадь зданий и сооружений кв. Удельный расход энергоресурсов на единицу площади т. Общая стоимость строительства, млн. Качественные характеристики объекта 9. Балансовая валовая прибыль при необходимости тыс. Чистая прибыль при необходимости тыс. Срок окупаемости лет - Приложение Д рекомендуемое ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ технико-экономических показателей для жилых зданий +-+ ¦ Наименование ¦ Единица ¦ ¦ показателей ¦ измерения ¦ +-+ 1. Число квартир, вместимость ед. Коэффициент отношения жилой площади в соотв. Общая стоимость строительства, в том числе млн. Средняя стоимость одной квартиры млн. Удельный расход энергоресурсов на 1 кв. Расчет выручки от реализации продукции Табл. Инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе ведомость инвестиционных издержек Табл. Состав инвесторов и предполагаемые источники Табл. Сроки и объемы погашения банковских кредитов Табл. Сводная ведомость накладных расходов Табл. Сводная ведомость производственных Табл. Структура себестоимости продукции по Табл. Расчет чистой прибыли и налога на Табл. Движение потоков наличностей проектно- Табл. Обобщенные данные об эффективности инвес- Табл. Объем продаж реализации приводится в натуральных единицах, выручка доход от реализации - в денежном выражении. Машины и оборудование 3. Производственные здания и сооружения 4. Нематериальные активы лицензии, патенты, ноу-хау и т. Прочие основные производствен- ные фонды - 6. Итого затрат на основные произ- водственные фонды - 7. Объекты жилищно-гражданского назначения - 8. В таблице приняты обозначения: НВ - национальная валюта; ИВ - иностранная валюта. Таблица 4 Состав инвесторов и предполагаемые источники финансирования в предпроизводственный и производственный периоды в млн. Привлеченные финансовые средства - Состав инвесторов их долевое участие 1. Расчет выполняется повариантно и по периодам погашения инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе кредитов. Таблица 6 Сводная ведомость накладных расходов +-+ ¦ Статьи ¦ Категории издержек ¦ ¦ расходов +-¦ ¦ ¦ по обслужива- ¦ админист- ¦ финан- ¦ ¦ ¦ нию произ- ¦ ративные ¦ совые ¦ ¦ ¦ водства ¦ ¦ ¦ +-+ 1. Затраты на оплату труда + + включая отчисления на социальные нужды работников, не занятых непосредственно в производстве 2. Обязательное страхо- + - + вание имущества и отдельных категорий работников 3. Ежегодные платежи за - - + земельный участок земельный налог, арендная плата и т. Налог на имущество - - + предприятия 5. Платежи за пользова- - - + ние недрами и отчис- ления на воспроизводст- во минерально-сырье- вой базы 6. Выплаты ссудного про- - - + цента в пределах установленной ставки 7. Малоценные и быстроиз- + + - нашивающиеся предметы 8. Ремонт и обслуживание + + - зданий и оборудования 9. Платежи за предельно - - + допустимые выбросы сбросы загрязняю- щих веществ 10. Расходы по утилизации + - - отходов 11. Отчисления в ремонтный + - - фонд предприятия 12. Амортизация основных + - - фондов, в том числе зданий и сооружений, оборудования 13. Износ нематериальных + - - активов 14. Прочие расходы - Примечания. Расходы, связанные с административной и финансовой деятельностью, могут быть объединены в одну категорию "административно-финансовые издержки". Таблица составляется с расшифровкой накладных расходов по статьям затрат для каждого варианта организационной структуры управления предприятием, схемы финансирования и др. Таблица 7 Сводная ведомость производственных издержек в млн. ¦ элемента, % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-+ 1. Материальные затраты, в том числе по основным видам сырья и мате- риалов 2. Затраты на оплату труда 3. Налоги от фонда оплаты труда 4. Отчисления на социальные нужды 5. Амортизация основных фондов 7. Налоги на имущество предприятия 8. Прочие затраты - Итого: Таблица 9 Расчет чистой прибыли и налога на прибыль в млн. Выручка валовой доход от реализации продукции, в том числе налог на добавленную стоимость НДС 2. Выручка от реализации продукции без НДС 3. Затраты на производство реализованной продукции 4. Прибыль +убыток - от внереализа- ционных операций 5. Чистая прибыль нарастающим итогом 8. Чистая дисконтированная прибыль 9. Дисконтированная рентабельность Таблица 10 Движение потоков наличностей проектно-балансовая ведомость доходов и расходов в период строительства и эксплуатации предприятия +-+ ¦Стадия инвестиционного ¦ Строительство ¦ Освоение произ- ¦ Эксплуатация на ¦ ¦периода ¦ ¦ водства ¦ полную мощность ¦ +-+-+-+-¦ ¦ Годы ¦ инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе 2 3 ¦ 4 5 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦9. ¦ +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-¦ ¦ Производственная ¦ ¦ ¦ ¦ программа ¦ 0 0 0 ¦ 55% 75% 80% ¦100% 100% 100% ¦ +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-¦ Источники финан- сирования 1. Ассигнования из республиканского и местных бюджетов 1. Собственные ресурсы и внутрихо- зяйственные резервы 1. Выручка от реали- зации продукции 3. Себестоимость реали- зованной продукции 3. Выплаты по обязательст- вам 4. Погашение задолженности по ссуде 5. Выплата ссудного про- цента 6. Налог на прибыль 7. Дивиденды, выплачива- емые владельцам акций 8. Прочие расходы - Превышение доходов над расходами +дефицит. Таблица 11 Обобщенные данные об эффективности инвестиций в создание развитие предприятия +-+ ¦ Показатели ¦ Варианты ¦ - ¦ ¦ А Б В Г. Показатели эффективности с точки зрения интересов предпринимателя: 1. Чистая прибыль доход 1. Годовая рентабельность КВ 1. Среднегодовая рентабельность КВ 1. Срок окупаемости КВ 1. Внутренняя норма рентабельности затрат на создание и эксплуатацию предприятия 1. Показатели эффективности с позиций национальной экономики: 2. Улучшение использования природных ресурсов 2. Прирост количества рабочих мест 2. Экономия валютных затрат на импортных товарах 2. Ru: перейти в раздел поиск Copyright © 1999-2016, Маркетинговая Группа По вопросам связанным с работой портала вы можете связаться с нашей или оставить.

Также смотрите:

Комментарии:
  • Татьяна Акентьева

    19.10.2015

    Пояснительная записка к территориальной комплексной схеме градостроительного планирования развития территории субъекта Российской Федерации или части его территории содержит аналитические материалы современного состояния, обоснования принятых проектных решений, мероприятия по организационному и нормативному правовому обеспечению реализации территориальной комплексной схемы, а также основные технико-экономические показатели и копии основных графических материалов. В случае непредставления заключения в указанный срок градостроительная документация считается согласованной.